競売にかけられる自宅を取り戻したいのですが、可能でしょうか?

可能です。ただし、条件があります。①第三者の協力を得て、②確実に落札できる金額を提示し、③現金を用意する、これらができれば、競売にかけられた不動産を取り戻すことは可能です。とは言え、一般の個人の方にとっては大変ハードルが高いと言えます。ですので、「競売で自宅を取り戻したい!」とお考えの方は、当社のような専門会社へ早急にご相談になってみてください。

①第三者の協力を得て、②確実に落札できる金額を提示し、③現金を用意することができれば、競売にかけられた不動産を取り戻すことは可能です。

① 第三者の協力
誰でも競売に参加できるわけではありません。特に債務者は競売に参加できません。
ですので、「取り戻したい!」という債務者本人ではない、第三者の協力を得て競売に参加しなければなりません。ちなみに、連帯保証人、物上保証人は競売に参加できます。
② 確実に落札できる金額の提示
競売は広く参加者を募り、入札方式で購入者が決めるものです。一番高値を提示した人が落札者となるわけですから、必ず一番の高値を提示しなければなりません。
そのためには、自宅不動産の資産価値を慎重に判断し、「これなら間違いなく落札できる」という金額を見出さなければなりません。
③ 現金を用意
競売物件を購入する場合、不動産会社などの法人ではない限りローンは使えません。ですから、購入代金を現金を用意できなければなりません。

このように、「取り戻すことは可能」とは言え、一般の個人の方にとっては大変ハードルが高いと言えます。ですので、「競売で自宅を取り戻したい!」と本気でお考えの方は、当社のような専門会社へ早急にご相談になってみてください。

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この回答の著者

烏丸リアルマネジメント株式会社
代表取締役
矢田 倫基

宅地建物取引士
任意売却コンサルタント

これまでに1,200件を超える住宅ローン返済・滞納問題を解決してきた、任意売却のエキスパート。数多くの住宅ローン困窮者を救ってきた面談は「心のカウンセリング」と呼ばれ、関西圏のみならず全国から相談者が後を絶たない。

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