連帯保証人と連帯債務者のそれぞれのリスクを教えてください。

どちらも債務を負うという点でその違いはほとんどありません。 しかし、債権者からいつ請求を受けるかという点で異なります。連帯保証人は主債務者が返済することができなくなって初めて債権者から請求を受けます。 それに対して連帯債務者は全員が主債務者という立ち位置になるため、不払いの有無に関係なく支払い時期...

どちらも債務を負うという点でその違いはほとんどありません。

しかし、債権者からいつ請求を受けるかという点で異なります。連帯保証人は主債務者が返済することができなくなって初めて債権者から請求を受けます。

それに対して連帯債務者は全員が主債務者という立ち位置になるため、不払いの有無に関係なく支払い時期がくればいつでも債権者から請求を受けることになります。

実は、このことはこれから離婚をする夫婦にとって、とても重要なポイントになります。
というのも連帯保証人は主債務者が返済することができなくなってからしか債権者から請求を受けないと言いましたが、一般的に住宅ローンの債権者が連帯保証人へ請求をする時期は「代位弁済」という行為が行われた後になります。中にはすでに競売になってしまったあとに請求を受ける場合もあります。

いずれにしても、代位弁済が行われた後というのは、時すでに遅しで、連帯保証人が主債務者に代わって返済しようとしても一括弁済しか受け入れてくれず、競売か任意売却の二者択一となってしまうのです。

一方、連帯債務者は主債務者であるので、返済が滞れば債権者は全員に請求をします。
ですので連帯保証人のように代位弁済されるまで、何頭の手を打つ時間があるのです。

よって、一方が連帯保証人となっている状態で離婚をする場合は、主債務者の返済状況についてどうなっているのかを連帯保証人が把握できるようにしておかなければならないのです。

この回答の著者

烏丸リアルマネジメント株式会社
代表取締役
矢田 倫基

宅地建物取引士
任意売却コンサルタント

1974年生まれ 大阪府出身
近畿大学 理工学部 卒業

大手ゼネコンにて技術者として従事したのち心機一転、不動産業界へ転職。不動産コンサルティング会社在職中に偶然知った「任意売却」こそ「自分が一生を賭けてやるべき仕事」と直感、一念発起し退職。アポなしで任意売却の専門会社に飛び込み門前払いされるも諦めず、半年間手紙で熱意を伝え続けた末に採用される。真摯に任意売却と向き合い懸命に努力した結果、実績が認められて代表取締役へ就任したものの、独立。日本で初となる法律業務も扱う任意売却専門会社「烏丸リアルマネジメント」を設立し、現在に至る。
金融機関や士業者からの信頼が厚く、任意売却の専門家として全国各地で講演も行う。数多くの住宅ローン困窮者を救ってきた面談は「心のカウンセリング」と呼ばれ、関西圏のみならず全国から相談者が後を絶たない。
『幻冬舎ゴールドオンライン』、『マイベストプロ京都』にてコラム執筆中。著書に『住宅ローンが払えなくなったら読む本』(幻冬社)がある。

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