親子間・身内間売買において、銀行が融資を嫌がるのはなぜですか?

適正な金額で取引されない懸念があるからです。子供や身内へ売却するのであれば、できる限り安く売りたいと考える人がいます。「金利が低い住宅ローンを使うのだから、借りられるだけだけ借りよう」と、売却価格を高くする人すらいるものです。そうした価格操作は、親子や身内という親しい間柄であるがゆえにありうること。それゆえ、銀行は親子間・身内間売買を嫌がります。

適正な金額で取引されない懸念があるからです。

まったく見ず知らずの第三者へ自宅を売却する場合、できる限り高く売りたいと考えるのが自然です。その一方で、自身の子供や身内に売却するのであれば、できる限り安く売りたいと考えるのが、これまた自然です。
中には、「金利が低い住宅ローンを使うのだから、借りられるだけ借りよう」と、売却価格を高くしたいと考える人すらいるものです。

そうした価格操作は、親子や身内という親しい間柄であるがゆえにありうることです。それゆえ、適正な金額で取引されない懸念から、銀行は親子間・身内間売買を嫌がります。

この回答の著者

烏丸リアルマネジメント株式会社
代表取締役
矢田 倫基

宅地建物取引士
任意売却コンサルタント

これまでに1,200件を超える住宅ローン返済・滞納問題を解決してきた、任意売却のエキスパート。数多くの住宅ローン困窮者を救ってきた面談は「心のカウンセリング」と呼ばれ、関西圏のみならず全国から相談者が後を絶たない。

詳しいプロフィール

任意売却からすま相談室へ相談する

任意売却からすま相談室へ相談する

よくいただくご質問の一覧へもどる